3 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 632 €

de 5 370 € à 9 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°4 et de 16.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 197 mètres
- Aix-en-Provence à 601 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 238 mètres
- Collège Mignet à 289 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 238 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 414 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 146 mètres

Ventes au 3 Rue Clémenceau

Les 0 ventes au 3 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Clémenceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 3 Rue Clémenceau se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clémenceau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clémenceau se situe 50.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 113.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,044 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Clémenceau

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