9 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 778 €

de 4 618 € à 9 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

12 091 €

de 11 804 € à 12 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°7 et de 5.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Clémenceau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 215 mètres
- Aix-en-Provence à 617 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 264 mètres
- Collège Mignet à 311 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 264 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 444 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 175 mètres

Ventes au 9 Rue Clémenceau

Les 0 ventes au 9 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Clémenceau dans son marché local

Prix du 9 Rue Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 9 Rue Clémenceau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Clémenceau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clémenceau se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence(6,055 €)

Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,044 €)

Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence(5,853 €)

Rue Fabrot, 13100 Aix-en-Provence(5,969 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.