20 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 9182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U. à 11 mètres
- - Aix-en-Provence à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège Mignet à 917 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 392 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 268 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cuques, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 20 Rue de Cuques se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Cuques se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Cuques à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Cuques est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue de Cuques
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 246 750 € au 20 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
