23 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°25 et de 5.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 23 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 68 parkings - 1658 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U. à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 434 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 921 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 469 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 346 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 329 mètres
Ventes au 23 Rue de Cuques
Les 20 ventes au 23 Rue de Cuques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 23 Rue de Cuques se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Cuques se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
