25 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements et 4 locaux.
À propos du 25 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 227 logements - 4 locaux - 22 parkings - 2292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U. à 134 mètres
- - Aix-en-Provence à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 460 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 889 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 385 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 517 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 407 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 325 mètres
Ventes au 25 Rue de Cuques
Les 58 ventes au 25 Rue de Cuques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 25 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 25 Rue de Cuques se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Cuques se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
