3 Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°3 b et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 791 mètres
- - Collège Mignet à 477 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 136 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 235 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Jérusalem, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 3 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 3 Rue de Jérusalem se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Jérusalem par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Jérusalem se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Jérusalem à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Jérusalem est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
