3 b Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud.
2 niveaux - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 802 mètres
- - Collège Mignet à 489 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 122 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 244 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 60 mètres
Ventes au 3 b Rue de Jérusalem
Les 3 ventes au 3 b Rue de Jérusalem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Jérusalem, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 3 b Rue de Jérusalem se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Jérusalem par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de Jérusalem se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de Jérusalem à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de Jérusalem est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
