2 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fourane, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 85 mètres
- - Aix-en-Provence à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 116 mètres
- - Collège privé La Nativité à 858 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 83 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fourane
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fourane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fourane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fourane, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fourane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fourane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fourane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Rue de la Fourane se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fourane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fourane se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fourane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fourane est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
