11 Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 183 mètres
- - Aix-en-Provence à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 210 mètres
- - Collège Mignet à 928 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 101 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 336 mètres
Ventes au 11 Rue de Provence
Les 2 ventes au 11 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Provence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 11 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 11 Rue de Provence se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Provence par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Provence se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Provence à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Provence est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
