12 bis Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 175 mètres
- - Aix-en-Provence à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 205 mètres
- - Collège Mignet à 934 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 330 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Provence
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Provence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 12 bis Rue de Provence se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Provence par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Provence se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Provence à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Provence est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
