8 Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Provence, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 198 mètres
- - Aix-en-Provence à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 250 mètres
- - Collège Mignet à 940 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 836 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 326 mètres
Ventes au 8 Rue de Provence
Une vente a été recensée au 8 Rue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Provence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 8 Rue de Provence se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Provence par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Provence se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Provence à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Provence est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
