1 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°3 et du 5.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 344 mètres
- - Aix-en-Provence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 292 mètres
Ventes au 1 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cordeliers, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 1 Rue des Cordeliers se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cordeliers se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cordeliers est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
