11 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 22.86 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 321 mètres
- - Aix-en-Provence à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 206 mètres
- - Collège Campra à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 286 mètres
Ventes au 11 Rue des Cordeliers
Les 10 ventes au 11 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cordeliers, 324 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 11 Rue des Cordeliers se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cordeliers se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cordeliers est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
