37 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 6 821 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 303 mètres
- - Aix-en-Provence à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 242 mètres
- - Collège Campra à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 185 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 194 mètres
Ventes au 37 Rue des Cordeliers
Les 3 ventes au 37 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Cordeliers, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 821 €/m², le 37 Rue des Cordeliers se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Cordeliers se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 90.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Cordeliers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
