2 Rue des Muletiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muletiers, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Muletiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 261 mètres
- - Aix-en-Provence à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège Campra à 402 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 254 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 149 mètres
Ventes au 2 Rue des Muletiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Muletiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muletiers, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muletiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muletiers par rapport à la voie
Sur Rue des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 2 Rue des Muletiers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muletiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muletiers se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Muletiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Muletiers est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
