25 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Félibre Gaut, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 316 mètres
- - Aix-en-Provence à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 246 mètres
- - Collège Campra à 358 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 273 mètres
Ventes au 25 Rue Félibre Gaut
Les 5 ventes au 25 Rue Félibre Gaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Félibre Gaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Félibre Gaut, 313 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Félibre Gaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Félibre Gaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Félibre Gaut dans son marché local
Prix du 25 Rue Félibre Gaut par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Gaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 25 Rue Félibre Gaut se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Félibre Gaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Félibre Gaut se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Félibre Gaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Félibre Gaut est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
