6 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Félibre Gaut, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 324 mètres
- - Aix-en-Provence à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 232 mètres
- - Collège Campra à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 232 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 242 mètres
Ventes au 6 Rue Félibre Gaut
Une vente a été recensée au 6 Rue Félibre Gaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Félibre Gaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Félibre Gaut, 309 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Félibre Gaut dans son marché local
Prix du 6 Rue Félibre Gaut par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Gaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 6 Rue Félibre Gaut se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Félibre Gaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Félibre Gaut se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Félibre Gaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Félibre Gaut est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
