55 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Georges Duby, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Georges Duby, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 60 parkings - 1961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Duby B à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 207 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Peisson à 487 mètres
Ventes au 55 Rue Georges Duby
Les 9 ventes au 55 Rue Georges Duby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Georges Duby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Georges Duby, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Duby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Georges Duby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Georges Duby dans son marché local
Prix du 55 Rue Georges Duby par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 55 Rue Georges Duby se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Georges Duby par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Georges Duby se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Georges Duby à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Georges Duby est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
