11 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 857 €

de 5 185 € à 7 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°8 et de 4.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis du Bras d'Or ou maison de Darius Milhaud à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niollon à 81 mètres
- Aix-en-Provence à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 663 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 675 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 279 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 267 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 258 mètres

Ventes au 11 Rue Irma Moreau

Les 0 ventes au 11 Rue Irma Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Irma Moreau dans son marché local

Prix du 11 Rue Irma Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 11 Rue Irma Moreau se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Irma Moreau se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence(6,615 €)

Allée de Philadelphie, 13100 Aix-en-Provence(5,745 €)

Avenue de Carthage, 13100 Aix-en-Provence(6,043 €)

Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence(5,020 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Irma Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Irma Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.