8 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 657 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 673 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 283 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Irma Moreau
Une vente a été recensée au 8 Rue Irma Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Irma Moreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 8 Rue Irma Moreau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Irma Moreau se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
