22 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 81 parkings - 1531 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 725 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 617 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 770 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 235 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 391 mètres
Ventes au 22 Rue Irma Moreau
Les 16 ventes au 22 Rue Irma Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Irma Moreau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 22 Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 22 Rue Irma Moreau se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Irma Moreau se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
