3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 20.23 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 71 mètres
- - Aix-en-Provence à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 615 mètres
- - Collège Mignet à 599 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 271 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Irma Moreau
Les 3 ventes au 3 Rue Irma Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Irma Moreau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 3 Rue Irma Moreau se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Irma Moreau se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
