3 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 109 logements - 1 local - 82 parkings - 624 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus California à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 780 mètres
- - Collège privé La Nativité à 194 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 70 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 338 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 173 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Andréani
Les 45 ventes au 3 Rue Jean Andréani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Andréani dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Andréani par rapport à la voie
Sur Rue Jean Andréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 3 Rue Jean Andréani se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Andréani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Andréani se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Andréani
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Jean Andréani
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