8 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Andréani, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°7 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité - Grassie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 994 mètres
- - Collège privé La Nativité à 29 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 892 mètres
- - Lycée général privé La Nativité à 86 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 457 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Andréani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Andréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Andréani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Andréani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Andréani dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Andréani par rapport à la voie
Sur Rue Jean Andréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 8 Rue Jean Andréani se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Andréani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Andréani se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Andréani à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Andréani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
