23 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 567 € à 3 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.

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À propos du 23 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 331 logements - 4716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 192 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 679 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 953 mètres
- Ecole maternelle d'application Arène à 101 mètres
- Ecole élémentaire Paul Arène à 64 mètres

Ventes au 23 Rue Léon Blum

Les 0 ventes au 23 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Léon Blum dans son marché local

Prix du 23 Rue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 23 Rue Léon Blum se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Léon Blum par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Blum se situe 41.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence(3,013 €)

Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence(2,951 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(2,997 €)

Rue Le Corbusier, 13100 Aix-en-Provence(2,850 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

68.06 m²

313 000 €

Aix-en-Provence, 13100

45.19 m²

353 000 €

Aix-en-Provence, 13100