23 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°25 et de 4.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
À propos du 23 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 331 logements - 4716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 192 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 679 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 953 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 23 Rue Léon Blum se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Blum par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Blum se situe 42.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
