22 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 755 €

de 4 702 € à 7 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.

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À propos du 22 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Panisse à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 134 mètres
- Aix-en-Provence à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 251 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 49 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 487 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Manuel(5 373€)

23 Rue Manuel(6 220€)

21 Rue Manuel(6 098€)

19 Rue Manuel(6 707€)

18 Rue Manuel(7 419€)

17 Rue Manuel(6 467€)

24 Rue Manuel(5 520€)

15 Rue Manuel(6 556€)

Prix du 22 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 22 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 22 Rue Manuel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Manuel se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,518 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(5,580 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(5,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.