23 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°21 et de 8.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Jésuites (ancien) à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 131 mètres
- - Aix-en-Provence à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 213 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 49 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 23 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 23 Rue Manuel se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Manuel se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Saint Jean de Malte - Aix en Provence
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