3 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°1 ter et de 8.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Lacépède à 19 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 166 mètres
- - Aix-en-Provence à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 202 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 109 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 144 mètres
Ventes au 3 Rue Manuel
Les 2 ventes au 3 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 3 Rue Manuel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manuel se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine Serr Immobilier
aix en provence 13090
ABC Immo
Aix en Provence 13100
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Aix-en-Provence 13100
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