31 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 739 €

de 5 662 € à 5 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 bis et de 0.24 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 31 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maliverny à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miollis à 118 mètres
- Aix-en-Provence à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 174 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 204 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 42 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 479 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 bis Rue Manuel(5 749€)

29 Rue Manuel(5 753€)

43 bis Rue Manuel(7 714€)

Prix du 31 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 31 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 31 Rue Manuel se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Manuel se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(7,988 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,871 €)

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(8,064 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(6,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.