31 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 7 016 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 bis et du 0.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 118 mètres
- - Aix-en-Provence à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 42 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Manuel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 31 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 7 016 €/m², le 31 Rue Manuel se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Manuel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
