31 bis Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Manuel, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et de n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 bis Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 107 mètres
- - Aix-en-Provence à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 253 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 53 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Manuel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Manuel dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 907 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 31 bis Rue Manuel se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Manuel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
