4 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 670 €

de 4 253 € à 7 211 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°4 bis et de 7.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Agut à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 190 mètres
- Aix-en-Provence à 818 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 302 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 188 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 302 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 139 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 517 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 168 mètres

Ventes au 4 Rue Manuel

Une vente a été recensée au 4 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 septembre 2022

298 000 €(5 623 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•53 m²

4 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Manuel(6 154€)

1 Rue Manuel(6 130€)

2 Rue Manuel(5 775€)

1 bis Rue Manuel(5 680€)

1 ter Rue Manuel(5 688€)

6 Rue Manuel(5 696€)

3 Rue Manuel(6 163€)

4 Rue Chastel(5 446€)

Prix du 4 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 4 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 4 Rue Manuel se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manuel se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,518 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(5,580 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(5,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.