43 bis Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Manuel, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 257 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 73 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Manuel, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Manuel dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 43 bis Rue Manuel se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Manuel se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Manuel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Manuel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
