9 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 152 mètres
- - Aix-en-Provence à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 89 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 132 mètres
Ventes au 9 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 9 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Manuel, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 9 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 9 Rue Manuel se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Manuel se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Manuel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Manuel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
