6 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Santo Estello, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 171 mètres
- - Aix-en-Provence à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 303 mètres
- - Collège Mignet à 869 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 406 mètres
Ventes au 6 Rue Santo Estello
Les 4 ventes au 6 Rue Santo Estello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Santo Estello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Santo Estello, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Santo Estello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Santo Estello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Santo Estello dans son marché local
Prix du 6 Rue Santo Estello par rapport à la voie
Sur Rue Santo Estello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 6 Rue Santo Estello se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Santo Estello par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Santo Estello se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Santo Estello à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Santo Estello est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
