8 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Santo Estello, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 166 mètres
- - Aix-en-Provence à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 280 mètres
- - Collège Mignet à 864 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Santo Estello
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Santo Estello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Santo Estello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Santo Estello, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santo Estello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santo Estello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Santo Estello dans son marché local
Prix du 8 Rue Santo Estello par rapport à la voie
Sur Rue Santo Estello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 8 Rue Santo Estello se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Santo Estello par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Santo Estello se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Santo Estello à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Santo Estello est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
