5 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Monseigneur Chalve, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 12 locaux - 2075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 68 mètres
- - Aix-en-Provence à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 328 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 1048 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 149 mètres
Ventes au 5 Square Monseigneur Chalve
Une vente a été recensée au 5 Square Monseigneur Chalve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Monseigneur Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Monseigneur Chalve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Monseigneur Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Monseigneur Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Monseigneur Chalve dans son marché local
Prix du 5 Square Monseigneur Chalve par rapport à la voie
Sur Square Monseigneur Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 5 Square Monseigneur Chalve se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Monseigneur Chalve par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Monseigneur Chalve se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Monseigneur Chalve à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Square Monseigneur Chalve est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
