17 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse des Capucins, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Nina Simone à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 753 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Traverse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Traverse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse des Capucins dans son marché local
Prix du 17 Traverse des Capucins par rapport à la voie
Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 17 Traverse des Capucins se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse des Capucins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse des Capucins se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse des Capucins à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse des Capucins est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
