2 Traverse du Cirque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Cirque, affiche un prix moyen de 6 851 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.49 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Cirque, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 775 mètres
- - Collège Mignet à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 141 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 284 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Cirque, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Cirque dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Cirque par rapport à la voie
Sur Traverse du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 2 Traverse du Cirque se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Cirque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Cirque se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Cirque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Cirque est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
