4 bis Traverse du Cirque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Traverse du Cirque, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Traverse du Cirque, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 792 mètres
- - Collège Mignet à 484 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 267 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Traverse du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Traverse du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Traverse du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Traverse du Cirque, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Traverse du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Traverse du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Traverse du Cirque dans son marché local
Prix du 4 bis Traverse du Cirque par rapport à la voie
Sur Traverse du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 4 bis Traverse du Cirque se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Traverse du Cirque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Traverse du Cirque se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Traverse du Cirque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Traverse du Cirque est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
