2 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 817 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 708 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 979 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bel-Air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Avenue Bel-Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bel-Air se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 2 Avenue Bel-Air à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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