1 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°11 bis et du 9.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 817 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 707 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 983 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Bel-Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix du 1 Avenue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1 Avenue Bel-Air se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Bel-Air se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Bel-Air à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Bel-Air est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
