11 bis Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°11 et du 13.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 924 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 813 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 103 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Bel-Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 11 bis Avenue Bel-Air se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Bel-Air se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Bel-Air à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Bel-Air est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
