9 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 056 €

de 3 361 € à 5 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 bis et de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 128 mètres
- Aubagne à 2765 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 884 mètres
- Collège Lou Garlaban à 772 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2639 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1046 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 137 mètres
- Ecole élémentaire La Pérussonne à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Avenue Bel-air(4 048€)

6 Avenue Bel-air(4 049€)

7 Avenue Bel-air(3 981€)

5 Avenue Bel-air(4 054€)

4 Avenue Bel-air(4 044€)

3 Avenue Bel-air(4 003€)

2 b Avenue Bel-air(4 025€)

217 Avenue Denise(3 964€)

Prix du 9 Avenue Bel-air dans son marché local

Prix du 9 Avenue Bel-air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 9 Avenue Bel-air se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Bel-air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Bel-air se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Flore, 13400 Aubagne(3,825 €)

Avenue Denise, 13400 Aubagne(3,818 €)

Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne(4,067 €)

Avenue Mathilde, 13400 Aubagne(3,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.