1 bis Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'aubagne à 146 mètres
- - Aubagne à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 672 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Goums
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Goums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Goums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Goums, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 1 bis Avenue des Goums se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Goums se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Goums est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
