59 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 53.96 % à celui du n°14 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 61 parkings - 1058 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel Decroix à 61 mètres
- - Aubagne à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1396 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 944 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Tourtelle à 531 mètres
- - Ecole élémentaire La Tourtelle à 484 mètres
Ventes au 59 Avenue des Goums
Les 12 ventes au 59 Avenue des Goums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue des Goums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue des Goums, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 59 Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 59 Avenue des Goums se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue des Goums se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue des Goums est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 59 Avenue des Goums à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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