14 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 34.88 % à celui du n°59 et du 21.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 986 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel Decroix à 38 mètres
- - Aubagne à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1372 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 961 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Tourtelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire La Tourtelle à 454 mètres
Ventes au 14 Avenue des Goums
Les 7 ventes au 14 Avenue des Goums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Goums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Goums, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 14 Avenue des Goums se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Goums se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Goums est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
