5 b Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue Loulou Delfieu, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°5 et du 6.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 46 mètres
- - Aubagne à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 688 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 242 mètres
Ventes au 5 b Avenue Loulou Delfieu
Une vente a été recensée au 5 b Avenue Loulou Delfieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Avenue Loulou Delfieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Avenue Loulou Delfieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue Loulou Delfieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue Loulou Delfieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue Loulou Delfieu dans son marché local
Prix du 5 b Avenue Loulou Delfieu par rapport à la voie
Sur Avenue Loulou Delfieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 b Avenue Loulou Delfieu se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue Loulou Delfieu par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue Loulou Delfieu se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue Loulou Delfieu à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue Loulou Delfieu est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
