7 Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Loulou Delfieu, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°5 b mais inférieur de 2.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 58 mètres
- - Aubagne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 689 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Loulou Delfieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Loulou Delfieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Loulou Delfieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Loulou Delfieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Loulou Delfieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Loulou Delfieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Loulou Delfieu dans son marché local
Prix du 7 Avenue Loulou Delfieu par rapport à la voie
Sur Avenue Loulou Delfieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 7 Avenue Loulou Delfieu se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Loulou Delfieu par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Loulou Delfieu se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Loulou Delfieu à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Loulou Delfieu est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
