200 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue Manouchian, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², identique à celui du n°215 et de n°135.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1439 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pro Gustave Eiffel à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 717 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 732 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 49 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Avenue Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 200 Avenue Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue Manouchian dans son marché local
Prix du 200 Avenue Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 200 Avenue Manouchian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue Manouchian par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue Manouchian se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue Manouchian à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue Manouchian est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 200 Avenue Manouchian à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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