215 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 215 Avenue Manouchian, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°265 et de n°135.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tourtelle Nord.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pro Gustave Eiffel à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 730 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 738 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 90 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 215 Avenue Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 215 Avenue Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Avenue Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Avenue Manouchian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Avenue Manouchian dans son marché local
Prix du 215 Avenue Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 215 Avenue Manouchian se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Avenue Manouchian par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 215 Avenue Manouchian se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 25.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Avenue Manouchian à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 215 Avenue Manouchian est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 100 € au 215 Avenue Manouchian à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 878 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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